¿Por qué cada vez más gente se muda fuera de las grandes capitales como la Ciudad Autónoma de Buenos Aires? ¿Cuál es la demanda y qué ofrece el mercado inmobiliario?
A la hora de mudarse, en Buenos Aires, elegir entre Capital Federal o Gran Buenos Aires es todo un desafío. Partiendo de la base de que lógicamente no existe una respuesta correcta, en este artículo trataremos de simplificar la decisión.
En primer lugar, más allá de las preferencias y gustos personales, es fundamental hacer números, sacar cuentas, tener en claro las posibilidades y horizontes y comparar los pro y contra de cada opción. A continuación tendremos en consideración algunos de los aspectos más salientes indistintamente se trate de alquiler o compra de una nueva propiedad.
CABA tiene la gran ventaja de la cercanía y conglomerado de centros neurálgicos ya sea de trabajo, salud, ocio y demases necesidades. Por otra parte, el transporte para movilizarse tiene un menor costo y mayor frecuencia que en el AMBA. Pero también tiene varias desventajas muchas veces subestimadas pero que definitivamente influyen en la calidad de vida diaria.
Desde el punto de vista económico, en muchos casos es necesario sumar un gasto de cochera, ya sea en las escasas opciones que brindan los edificios o externa; ya sea por cuestiones de espacio físico en la vía pública, seguridad, cuestiones climáticas o comodidad. Otra desventaja económica es que las expensas de los edificios en Capital Federal son más elevadas, en comparación a los servicios y cobertura que ofrecen.
Desde otro de los aspectos centrales, como lo es la comodidad y tranquilidad, la alta contaminación sonora generada por el alto tránsito hace que las viviendas sean más ruidosas, en muchos lugares durante todo el día. La contaminación del aire también es mayor debido a la polución generada por una mayor circulación. En resumen, vivir en el centro neurálgico de la ciudad tiene la ventaja de estar más cerca y mejor comunicado que los grandes polos de atracción, pero al costo de una calidad de vida más afectada.
El GBA en cambio, presenta varias ventajas en comparación a los aspectos ya mencionados. En cuanto a la comodidad y accesibilidad contás con varias vías de acceso directas, una de ellas la General Paz, y transporte público que te facilitarán la llegada a la Ciudad si ahí es donde trabajás, estudiás, salís o desarrollás tus actividades.
Económicamente, el valor del metro cuadrado construido es más económico cuando se cruza la General Paz, en cualquiera de sus direcciones.
Por otro lado, al haber menos densidad de población tanto la contaminación sonora, como aérea son menores. Sin embargo, en localidades como Santos Lugares y Sáenz Peña, en los últimos años se vio un alto desarrollo social y económico de estos conglomerados. Por lo cual trabajar, estudiar y salir son actividades perfectamente viables sin cruzar a Capital Federal.
Todo depende de preferencias y horizontes económicos. En Astor pensamos en la mejor opción para cada estilo de vida.
¡Te invitamos a visitar nuestros proyectos por si facilita la elección! En Santos Lugares tenemos un edificio de 7 pisos conformados por 30 unidades amplias y equipadas, a tan solo 20 cuadras de la Av. Gral. Paz y dos del principal centro comercial de la zona. En Sáenz Peña, a su vez, tenemos otro edificio de 8 pisos conformados por amplios semipisos con vista al exterior a solo 5 minutos de la Av. Gral Paz, con un práctico y rápido acceso a CABA.